La méthode du prix hédonique est une technique d'évaluation qui calcule une valeur pour la qualité de l'environnement à partir de différences telles que dans les loyers ou les prix des biens immobiliers par exemple.
Ainsi, si nous reprenons l’exemple de nos deux maisons (voir article précédent), ici il ne s’agirait plus de deux maisons identiques sur deux terrains identiques mais, au contraire, de deux maisons à caractéristiques différentes et terrains différents, toujours l’un pollué, l’autre non. Ainsi, le travail ici consisterait principalement à déterminer quelle est l’importance de la pollution environnementale dans le choix des maisons par la population. La proportion déterminée multipliée par la différence de prix entre les deux maisons égale l’estimation du coût de la pollution. Il est à noter que la comparaison entre deux biens n’est pas nécessaire, la proportion peut aussi être appliquée directement au prix d’une bâtisse. Comme le remarque Harscouët (dans sa thèse, 2007), cette méthode est particulièrement adaptée aux secteurs immobilier et du travail.
Cependant, les statistiques et l’économétrie et donc une base de données solide sont nécessaires pour déterminer la somme que les individus sont prêts à payer pour améliorer la qualité de l’environnement ou diminuer les risques de leur travail. Dès lors, les possibilités d'utilisation de cette méthode semblent réduites à des cas où une solide base de données est disponible.
Ainsi, si nous reprenons l’exemple de nos deux maisons (voir article précédent), ici il ne s’agirait plus de deux maisons identiques sur deux terrains identiques mais, au contraire, de deux maisons à caractéristiques différentes et terrains différents, toujours l’un pollué, l’autre non. Ainsi, le travail ici consisterait principalement à déterminer quelle est l’importance de la pollution environnementale dans le choix des maisons par la population. La proportion déterminée multipliée par la différence de prix entre les deux maisons égale l’estimation du coût de la pollution. Il est à noter que la comparaison entre deux biens n’est pas nécessaire, la proportion peut aussi être appliquée directement au prix d’une bâtisse. Comme le remarque Harscouët (dans sa thèse, 2007), cette méthode est particulièrement adaptée aux secteurs immobilier et du travail.
Cependant, les statistiques et l’économétrie et donc une base de données solide sont nécessaires pour déterminer la somme que les individus sont prêts à payer pour améliorer la qualité de l’environnement ou diminuer les risques de leur travail. Dès lors, les possibilités d'utilisation de cette méthode semblent réduites à des cas où une solide base de données est disponible.
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